在土地數據

地籍中的多用途標準值得高度質疑，原因不僅在於其有用性，還在於數據的可持續性。 如果我們進行了極限運動（以及公雞 :)），“所有”數據遲早是有用的，但出於實際目的，其中許多數據都是可持續性的負擔，從中期來看，將無法捕獲或更新這些數據。 當某人想做地籍時多用途“你應該問你自己的事情：

誰會查詢數據？
預期的準確度是多少？
誰會更新數據？
要更新多少？

可以識別出並非地籍文件中的所有數據都是立即“必需的”，但是“其他”（不是地籍）可以查閱但從未更新的一些通用用法。 我們可以將這些數據稱為通用。 還有一些數據無法更新地籍，不是因為無法更新，而是因為它們變得不可持續或存在另一個條件（或利益）更好的機構，儘管這些數據是必需的，因為它們的更新不依賴於地籍，因此必須被視為次要或特定用途。 在一定程度上將“不必要”的數據減到最少，並遵循INSPIRE計劃已恢復的原則之一，該原則說，在現場僅捕獲一次信息，數據管理將更加可持續。

分離數據的一個有趣的方式是基於它與所涉及的機構的關係，例如市地籍局，國家地籍局，土地註冊處，規劃辦公室等。 根據每個國家的法律這在很大程度上改變了，但要記住的是，土地登記冊“事實”以及任何不是“做”可能是另一種情況下的責任是很重要的，也是分開的數據捕獲領域，以及那些將在後面的過程。

Lemmen分離信息，從地籍的三個主要人物： 對象，主題和權利。 出於教育目的，我們已致電 影響和交易 關係數字（通常由通過後捕獲分析獲得的數據組成），使得運動也容易記住：

Derecho（主體與對象之間的關係）
Afectaciones（對象與權利之間的關係，包括合法的領土對象）
Transacciones（主體與權利之間的關係）
Objeto（該物業）
S主題（個人，自然或法定）

下圖是 2009 年的概念，當時我們提出了這些關係。 到 2012 年，他們開始使用 ISO 19152 (LADM) 標準化的術語。

對象，這是可以在地圖或文檔級別註冊的現實表示。 它們出現在這裡：

• 情節，這可能是小情節，多情節，註冊情節和服務情節（在公寓共享），但通常有一個幾何联系在一起的數據。 準確性是地籍和長期願景相關性的問題。
• 該建築物可以包括建築，固定安裝，改進甚至是非地理參考的資產。 在農村，這將是作物的永久改良。
• 此外，在這個水平資產可以沒有條件georeferenciado文件（如誓），為點（如土地或textoparcela點）和意大利麵條（如CAD地圖不整合的地理數據庫）英寸

主題這就是人的代表，也許是自然人，不是自然的（如合法的），也可能有分組。

DERECHO，這就是人（主體）和商品（物體）之間的關係。 這裡不僅可以包括合法註冊的物權，也可以包括事實上的物權，但它們反映了佔有，佔有或轉讓權的聯繫。

裝腔作勢是指以歸因或限制性方式影響對象的使用，使用，居住，使用或轉移的權利的行為。 它與法律非常相似，但是它是對法律的擴展，註冊管理系統最終由於不具有競爭優勢，或者至少沒有競爭優勢而給出許多名稱（作為邊注） 其準確性。 這可以作為文獻參考，但總的來說，它們是從影響巧合的空間巧合開始的，無論是通過公法還是私法； 例如：

• 高壓線，限制使用或房間，但不限於域
• 一座地下火車通過許多建築物時，也適用於3D地籍，當一個物業在公路上時。
• 控制井減排的製度，限制了地下用水的目的。
• 受洪水，保護區，右轉等的地區

一般情況是短暫的，或者隨著時間的推移改變其影響; 例如：

包裹可能屬於不合法的法律性質； 出於所有權目的，ejido定義了由誰簽發域證書，但是一旦註冊，儘管具有ejidal性質，但仍可以將其視為私有證書。 它並沒有改變影響區域，而是影響。

如果沒有必要，情感也不會強制劃分辦公室; 例如：

包裹可能部分受到城市邊界的影響，限制了其部分使用，但不需要隔離; 除非城市限制影響誰應該在內部或外部許可。

情況也是“事實”，而不是特殊的強制性制度; 例如：

部分位於道路地役權或保護區內的地塊。 地籍官員說“就是這樣”，但是出於正規化目的決定行動是另一個機構的意義。

交易是對獲得的權利執行的操作。 可以是：測量，構造，更新，轉讓或評估。

交易必須由相應的實體依法捕獲和更新。 放一個
例如：

評估 這不是事實，而是在某個時間使用某種方法進行的財產交易，只要該評估沒有更新，交易就將是有效的。 但是評估與地籍無關（作為一般數據），而是出於商業或稅收目的的交易。 這意味著它是用於稅收用途或資本收益研究的數據； 即使將其委託給地籍，其更新也必須由另一個部門負責。

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為了部分結束我們稍後將返回的主題，我們可以定義在地籍的管轄範圍內應將“通用多用途數據”減少到最低限度，並將其與“多用途特定用途”數據分開。 只要最低要求 基本方法 地籍：財政，社會經濟，法律和土地利用。