地籍
中美洲尋求單一的抵押貸款
2005年,中美洲發起了一項倡議,旨在為中美洲和巴拿馬建立統一的抵押貸款,以支持加強房地產產權。 這是通過中美洲和巴拿馬區域房地產理事會(CRICAP)完成的
在中美洲的不同國家中,有一些正在執行中的項目,主要是由世界銀行和美洲開發銀行支持的,這些項目旨在使包括地籍在內的房地產和土地管理機構的登記冊現代化。 儘管它們經歷了不同的實施階段(和變態:),但最終它們都通過加強土地權屬的法律安全來尋求經濟資本的重新激活。
除其他外,這些將是主要的好處:
- 改善該地區房地產投資的法律保障條件,制定統一抵押的章程,登記和執行程序。
- 促進和擴大獲得信貸的機會,能夠獲得位於該地區任何一個國家的抵押擔保。
- 通過區域抵押貸款組合的證券化促進資本流動。
- 加強該地區的經濟和社會一體化。
雖然該項目是多階段的,但該計劃很重要且具有挑戰性,因為除了對法規的修改和計算機應用的開發之外,這意味著:
地籍和財產登記機構的現代化,命名和程序的兼容性,私營銀行融入過程,以及最重要的是,法律框架的調整,以加強公職人員職業與公職人員之間存在的不平衡。這類項目的技術可持續性。