我們非常高興傳播與領土管理系統價值功能相關的最新出版物。簡而言之，它們是有價值的文件，在傳統計劃的方法論拯救、技術的使用和可持續性方法致力於解決拉丁美洲正在經歷的與經濟相關的問題的階段提供了新鮮的經驗和建議。財政地籍；特別是在實用性、降低成本和定期更新方面。
這三份出版物是：
1. 房地產市場和財產稅。
大規模評估技術的應用。
本文件重點關注拉丁美洲和加勒比地區地方政府面臨的挑戰，即透過易於實施、成本低廉並能在短期內產生資源的措施來提高稅收收入。
這是關於回答以下問題：
地方政府有哪些技術替代方案可以靈活實用地增加自己的收入？
如何才能更好地利用地方稅收潛力，特別是房地產稅收潛力，而無需修改稅收政策、對資訊系統進行大量投資或實施成本高昂的現代化項目？
如何利用新的資訊科技來克服稅務管理和地方地籍的技術缺陷？
當然，雖然這些都是不同稅收領域的常識性問題，但該文件的重點是房地產稅，因為它的好處是眾所周知的，因為它不會對經濟產生扭曲，它的應用是漸進的，其應用是基於效益原則，因為財產的價值反映了當地提供的服務和基礎設施；並為治理、問責制和稅收公平做出貢獻。
具體來說，本研究的目的是估算以市場價值作為地籍估價參考時房地產稅的稅收潛力。為了實現這一目標，應用了各種估值技術，調整了地籍價值，並估算了拉丁美洲六個城市的稅收潛力。反過來，這項研究使我們能夠確定，進行大規模評估有多種策略，可以適應地方政府不同的機構能力。
結果，調查發現：
- 大規模估值技術的多功能性，
- 擁有開放地理參考數據和/或線上資訊的日益增長的優勢，
- 房地產市場觀察站作為監測市場和捕捉買賣交易資訊的工具的重要性，
- 基於房地產市場價值的使用，有可能實現地籍和地方稅務管理系統之間更大程度的整合。
該文件透過新的、良好的視覺輔助工具得以豐富。該文件試圖從概念和方法論的角度證明，為了挖掘房地產稅的稅收潛力，沒有必要進行重大改革（這並不排除這些改革是沒有必要的），也沒有必要進行重大改革。高昂。它指出，大規模估價技術的使用在很大程度上解決了更新地籍價值的問題，同時奠定了基礎，以便始終考慮到當地情況的限制，將價值調整為稅基的確定。
最後，該出版物表明，即使維持現行稅收政策，如果調整稅基，房地產稅也可以大幅增加，從而改善地方財政並實現更大的稅收正義。
簡而言之，這是一份很棒的文件，它不是來自建築物四樓的煙霧。更重要的是，它直接涉及了 12 名專門從事該學科的研究人員，此外還有支持
來自阿根廷、巴西、哥倫比亞和墨西哥六個城市的當局和技術人員以及幾位審查員和評論員。
2. 地籍、房地產估價和市政稅。
提高你的表達能力和效率的經驗
本文件提出了利用大數據和雲端處理來創建土地和財產價值地圖的新方案，以實現新的、更公平和高效的稅收方案。
在與本文件的參與者之一迭戈·埃爾巴（Diego Erba）進行了良好的交談後，我並不感到驚訝的是，該提案挑戰了拉丁美洲在21 世紀頭二十年所經歷的地籍現代化的方法論。我們意識到，這些項目的目標大多優先考慮領土管理的保有權職能，尋求整合地籍和財產登記系統，而沒有充分重視財政管理和稅收所涉及的價值職能。
儘管我們知道保有權方法可以提高土地市場的效率並減少與正規化相關的社會不平等，但必須解決財政問題。我們也意識到，拉丁美洲大部分地區所採用的估價方法在更新方面存在嚴重困難，這就是為什麼本文件提出了改變地籍模型的替代方案，透過新的估價方法將其與稅務管理部門聯繫起來，並建立持續、有系統地收集房地產市場資料的觀察站。
有人提出，自動化大規模估值模型的實施使得基於演算法和數學模型預測價值成為可能。也透過用例促進了人工智慧、地理資訊系統、開放獲取資料、雲端影像處理以及大數據等工具的使用，可以在開發新價值地圖的過程中提高效率和品質。
總之，這是一份有價值的文件，它要求我們重新考慮更新房地產估值和對土地市場的運作進行建模，從而建立更公平、更明智的稅收計劃，從而促進更多更好的公共政策。
3.多用途領土地籍應用於市政管理。
這是巴西城市部出版的手冊，僅提供葡萄牙語版本。
本文件具有引人入勝的插圖和教學願景，旨在了解地籍資訊的使用如何促進向公民提供服務和基於領土知識的決策。
