地籍調查手冊
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測量地籍
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加強洪都拉斯市政體制和地方發展的計劃。
地籍調查手冊。 No. 1，流程系列
地籍技術員。 洪都拉斯，特古西加爾巴。 2009 年。
74頁面。
地籍/實地調查/地形。
版權所有© Posh Import
加強洪都拉斯市政體制和地方發展方案。
巴爾米拉上校。 哥倫比亞共和國街。 編號 2315。郵政信箱 5242，特古西加爾巴，洪都拉斯。
電話 232-2344、232-2247
電子郵件。 pfm@aeid.hn
文件準備：Pablo Javier Cruz
技術協調：Golgi Darío Alvarez
方向和版本：M.Sc. 阿爾瑪·馬里貝爾·蘇亞索馬德里，
PFM/AECID/AMHON 協調員。
印量：500份
其部分或全部複製被授權用於研究、傳播、應用或複制的目的，但須註明來源。
內容
演示| 5
章1
章2
章3
章4
初步考慮 | 7
調查方法 | 7
地籍調查過程 | 8
執行調查 | 十五
物業劃定 | 十五
現場報告 | 22
數據後處理 | 23
地籍分區 | 23
數字文件組織 | 25
地圖矢量化 | 25
卡片的組織| 31
閉幕活動 | 33
行政關閉 | 33
公開聽證會 | 34. XNUMX
附件 | 37
在西班牙發展合作署的財政支持下，由洪都拉斯市政協會 (AMHON) 執行的加強市政體制計劃在洪都拉斯的五個協會中推動了一個項目，旨在改善居民的生活條件。居民，通過地方政府負責管理自己的發展。 對市政當局的直接干預包括三個主要的加強部分：
▶ 市政財政
▶ 土地管理和
▶ 地方經濟發展。
通過支持市政工會 (AMHON) 和協會，這些組成部分的影響得到增強，與他們一起開展進程以加強市政自治、凝聚力以及與同一主題內的不同合作倡議的協調。
在領土管理部分中，多用途地籍被推廣為一種促進發展的工具，前提是通過將其應用於不同的目的，市政府可以增加其收集、提供更好的服務、授予其權限範圍內的全部領域並更好地規劃。土地的使用。 此外，居民受益於土地的法律保障、社會工作稅的返還以及土地利用規劃與發展計劃的整合。
為了促進所推動工作的連續性，建立了一個包含不同產品的系統化計劃，在地籍的情況下，它包括實施手冊，分為三個系列：地籍技術流程、地籍技術流程和地籍行政程序。
本文檔：“地籍測量手冊”是地籍技術流程系列的一部分，包含在現場獲取必要的幾何信息、以數字格式構建地圖的程序。
這些手冊是地籍技術流程系列的一部分：
▶ 地籍調查
▶ 城市估值
▶ 農村估價
▶ 非數字化維護
▶ 地籍規劃
▶ 員工培訓
在文件的最後，包含了一些與調查相關的附件，包括使用全站儀的調查指南。 這是一個示例，說明應如何為本文件的不同工具、方法和過程製定具體的實用指南，其中一些項目正在與財產研究所一起進行地籍調查。
阿爾瑪·馬里貝爾·蘇阿索
AECID-AMHON 加強市政制度和地方發展計劃協調員
章1
注意事項
地籍調查包括填寫地籍記錄、城市估價、數字測繪等不同的相關活動。 由於篇幅較長，每個主題的處理已在作為 PFM 製作一部分的幾本手冊中單獨開發。 本手冊涉及與測量和引用相關的方面，優先考慮城市用途的方法，儘管其應用類似於
農村目的。 它構成了該主題必要深化的起點。
城市測量的調查方法
有人類住區的市轄區稱為市區，包括市轄區和人口最多的村莊。 在這些地區，由於法律方面、城市規劃和調查可能具有的多種目的，例如污水系統的設計或道路網絡的改善，使用的調查方法可以保證更高的精度。
對於這些區域，使用基於使用高精度地形和全球定位設備的方法。 它們通常被稱為直接方法。
農村計量調查方法
在農村地區，沒有人口集中； 土地一般用於農林業，與市區相比面積較大； 並且地形或植被使進入變得困難。 出於這些原因，允許最大調查覆蓋率、犧牲精度的方法是令人感興趣的。
對於這些區域，使用基於對航空照片、衛星圖像或處理產生的產品（稱為正射照片或正射校正圖像）的解釋的方法。 它們被稱為間接方法。
方法組合
無論是在城市還是農村，都需要儀器的組合以及捲尺、指南針等常用設備的支持。 同樣，在無法獲得足夠詳細信息的區域或在屬性太小的情況下，可以通過使用直接測量設備來輔助進行照片解釋測量。
地籍調查過程
地籍調查包括幾個階段，根據使用的方法，他們可以更改名稱。 但是，一般來說，它們都有一個序列，包括在現場捕獲數據、在辦公室使用計算機程序對其進行處理，以及隨後在人群中進行驗證。
為本手冊的目的，城市調查包括以下階段：
▶ 物業劃分
▶ 表格填寫
▶ 數據數字化
▶ 閉幕活動
採集田間地塊的幾何數據稱為屬性描繪。 這項活動取決於所採用的方法、市政當局可用的儀器類型以及測量所尋求的優先級。 描繪的一個重要屬性是所需的精度。 為確保城市地區的這種準確性，建議採用以下直接調查方法：
▶ 全站儀測量。
▶ 使用 GPS 和差分校正進行測量。 這兩種方法都允許您勾勒出塊或
沿輪廓或頂點的蘋果； 但總是需要將該方法與使用捲尺相結合來內部測量屬性。
這些方法已經在 PFM 覆蓋的城市進行了測試，取得了良好的效果和盈利能力。 用於城市劃分的其他方法包括使用捲尺和指南針進行測量（低成本和精度）到照片解釋（用於城市目的的高成本和低精度）。
圖 1 | 全站儀測量
圖 2 | 全球定位系統調查
技術 精度 最小乘員產量。 大約。
全站儀 優秀技術人員3名 30個農場/天
帶差分校正的 GPS
優秀 2 名技術人員 20 個農場/天
了解每種調查方法及其局限性，可以對現場工作進行充分監督並對其質量進行客觀評估。
為了填寫文件，總是會逐個地進行實地考察，收集決定其價值和財產的必要特徵。 評估技術人員每天可以收集大約六份地籍記錄，包括櫥櫃計算（圖 3）。
此外，辦公室還需要進行數字化工作，即擁有一名具備必要的計算機技能來進行測繪、支持實地工作和在市財政系統中登記卡片的技術人員。
建議組建由輪廓儀技術人員、評估技術人員和數字化儀組成的工作組。
在工作結束時，有必要對人口進行質量控制和信息驗證。 為此，舉行行政聽證會或公開展覽，居民有機會核實他們的信息。
現場工作設備和用品清單
下面列出的設備是舉重要求的示例（請參閱設備保養手冊）。
▶ 地形設備（全站儀或帶差分校正的 GPS）。
▶ 30 m 捲尺。
▶ 指南針。
▶ 現場筆記本。
▶ 預先編號的城市地籍卡。
▶ 秤。
▶ 董事會。
▶ 科學計算器。
▶ 小隊遊戲。
▶ 背包。
圖 3 | 填寫地籍記錄
辦公室工作設備和用品清單
▶ 個人電腦。
▶ 地圖、航空或衛星圖像
數字格式的區域地圖，土地法律性質的地圖。
▶ 用於繪圖的 CAD 軟件。
▶ 打印機（可打印小報紙
最好）。
▶ 信紙和小報。
▶ 合法或官方大小的文件夾或文件夾。
▶ 當前值目錄。
▶ 城市劃定與估價手冊
地籍和地理總局
(DGCG)。
控制和監督計劃
地籍主管及其助理在城市調查項目中的作用是監督現場和辦公流程，保證產品在精度、準確性和交付時間方面的質量。 該項目可以由市政當局直接執行或通過分包服務執行。
有必要製定項目控制計劃以促進監督過程，並提前向執行者和市政公司披露。
除其他外，該計劃必須包括以下方面：
▶ 重要日期和事件的時間表
（里程碑）定義（圖 4）。
▶ 責任。
▶ 暫定勞動檢查日期
場、內閣和報告。
圖 4 | 活動日程
▶ 質量指標或標準來評估
產品。
▶ 執行人的規格和付款日期，
通常針對順序輸出和報告。
在向市政公司提交進度報告、解釋延誤原因或在需求成為項目正常執行的障礙之前發現需求時，該計劃很有用（參見地籍規劃手冊）。
項目社會化
社會化是地籍調查成功的一個重要點。
地籍的大規模更新需要現場工作人員進入覆蓋區域的每個屬性。 此外，納稅人必須回答一些他可能會表現出不情願或不信任的問題。 因此，人口的合作是此類項目的關鍵因素。
市政公司必須設計並採用一項社會化戰略，讓公民社會的主要參與者參與項目。 該策略的行動必須在項目之前、期間和之後出現，以保證地籍實施的成功。
地籍主管作為公共機構，在調查執行過程中擔任執行者與民眾之間的調解人，並向市政公司報告事件。
圖 1 反映了市政地籍實施的不同過程及其與其他活動的關係。
有組織的民間社會的歸屬：
• 提供支持和安全保障
現場工作人員。
• 讓民眾了解情況。
物權法第 55 條
洪都拉斯共和國境內的所有不動產都必須進行登記。 上述財產的所有者有義務提供必要的信息和他們為實現這一目的所需的免費幫助。
圖 1 | 地籍調查及其影響
市政監管
• 部門。 地籍
• 市政公司
其他利益相關者
• 合作
• 政府
地籍價值
地籍記錄現場草圖
恢復地籍
組織
在文件夾中
地圖
舞台
關閉
數據庫
稅務和金融
SIG
SAFT-GIS 集成
城市周界
來自社會部門的壓力
• 民間社團
• 民營企業
章2
執行
對財產的大規模測量和評估意味著，對於地籍部門來說，適當地管理每個階段的活動和產品，這需要特定的技術技能和對項目進度的管理。
本章介紹了執行每個流程的基本信息以及在文件和地圖上保持質量標準的最佳實踐。
財產劃定
這是通過直接或間接方式測量土地的名稱； 它分兩個階段進行，不一定是連續的：塊的描繪（manzanero 地圖）和屬性的描繪（財產地圖），如果資源允許，可以並行進行。
蘋果樹地圖
通過該地圖，可以獲得允許在地圖上以圖形方式重建塊的物理特徵。 它不需要技術人員進入場地，其執行或吊裝都會帶來輕微的困難。
物權法第 68 條：
與土地使用分區相關的地籍圖，其中定義了公共使用的房地產，構成有利於國家或市政府的所有權，視情況而定。
A. 全站儀測量（圖1）
全站儀是一種類似於經緯儀的電子設備，但具有高精度獲取信息的能力。 有不同的模型，但都允許以數字形式下載數據。 這簡化了地圖的製作，並結合 GPS 生成地理參考信息（有關更多信息，全站儀用戶指南包含在附件部分）。
目標是在毗鄰街道的地段正面的每個頂點進行觀察，並標記地段之間的劃分。
簡化程序如下：
▶ 使用 GPS 獲取兩個控制點（圖 1 中的 BS 和 P1）的精確坐標。 這實現了地理參考調查。
▶ 設備位於P1，繼續沿街道中軸線移動（P2、P3等）； 自從
圖 1 | 全站儀測量
P1
BS
在每個批次前面的每個位置進行觀察，以便可以描繪出正確的蘋果形狀，同時在與圖 1 所示類似的現場筆記本中繪製草圖。
▶ 數據通過界面軟件下載到電腦，負責技術人員根據現場草圖將地圖數字化。
在圖 1 中，BS 代表參考控制點（Back Sight）。 P1 表示設備所在的地形控制點，盡可能多的觀測來自該位置（紅線），包括 P2，這將是設備將移動的新控制點，依此類推。
阻止
卡萊
阻止
阻止
P2
阻止
P3
B. GPS 調查
和微分校正
目標是標記盡可能多的良好地形質量點，以便隨後對塊的幾何形狀進行數字化，需要應用差分校正技術來最小化 GPS 系統的典型誤差。
您可以使用兩種方法進行實地調查：
塊描繪：將塊視為單個屬性，在其每個頂點處進行觀察以供以後數字化。 簡化的現場程序如下：
1. 將底座放置並啟用在一個安全和乾淨的地方，它必須在執行提升期間保持運行。
2. 與流動站一起移動，在區塊的每個頂點進行觀測，將其視為一個農場。 為了達到最佳精度，請考慮製造商的建議或為此目的準備的實用指南。
3. 在測量的同時繪製草圖，顯示塊的幾何形狀和用 GPS 標記的點，以及它們各自的編號（圖 05）。
4. 數據通過接口軟件下載到計算機，根據現場草圖進行數字化。
繫泊點或控制點：在街道的中心軸上標記點，並用捲尺和指南針進行繫泊，以重建街區的幾何形狀。
1. 將底座放置並啟用在一個安全和乾淨的地方，它必須在執行提升期間保持運行。
後處理稱為對移動中的GPS（流動站）捕獲的數據進行校正，基於固定的GPS（基站）捕獲的數據，該數據一直在同一時間和同一工作區域內獲取數據。
差分校正是通過具有亞米容量的 GPS 實現的，需要使用至少 2 個設備（1 個固定基地和 1 個流動站）。 達到小於1米的精度。
圖 5 | 用 GPS 圖像測量的塊的幾何形狀的現場草圖
2. 在街道軸線上的戰略控制點做持久標記，一般在街道交叉口或中間點，那裡有重要的斷點； 並通過 GPS 獲取每個點的精確坐標。
3. 使用捲尺和指南針將距離和方向三角測量到塊的頂點（圖 6 和圖 7）。
4. 在勘測的同時準備草圖，顯示區塊的幾何形狀、用 GPS 標記的控制點及其各自的編號以及製作的連接。
5. 數據通過接口軟件下載到計算機，根據現場草圖進行數字化。
這兩種方法都是可靠的。 本次活動的成果是帶有初步編號的完整蘋果樹圖。 這張地圖對於準備房產地圖是必不可少的。
屬性圖
為了描繪屬性，需要使用捲尺來測量每個邊界。 該地圖的繪製有困難，例如必須輸入所有屬性（在所有者同意的情況下）。 此外，建築物和植被阻礙了測量。 在現場解決這些問題並實現生產目標需要技術人員的技能和能力。
該過程可以定義如下：
1. 在兩名技術人員的參與下，捲尺在物業的每個邊界內向內延伸，並確定其長度。
圖 6 | 帶 GPS 和捲尺的繫泊或控制點的現場草圖（參見劃定手冊）。
圖 7 | 測量時，水平握住捲尺，每次測量不要超過 20 米。
2. 通過三角測量或在戰略點進行繫泊，使技術人員更容易將其數字化，特別是在重要的內部中斷或頂點。
3. 繪製每個測量的草圖，顯示地塊的正確幾何形狀； 如果可能，嘗試將整個塊放在一張紙上，並為每個塊分配一個臨時編號（圖 8）。
4. 在草圖上註明教堂、學校、企業等重要地標的位置。 這些對於製定社會設備和商業地圖很有用。 您還必須寫下所有者的姓名，以便與卡片進行比較。
您可以在《城市劃分手冊》（DGCG，1992）中找到廣泛而詳細的信息。
城市地籍記錄
地籍記錄是包含調查的字母數字數據的票據。 有不同的版本，但出於市政目的，已應用地籍執行局 (DEC) 驗證的文件，該執行局現在是屬於財產研究所的地籍和地理總局 (DGCG)，並取得了良好的效果。
本綱要的城市估價和農村估價手冊詳細解釋了表格各欄目的填寫。 本部分概括地指出了在進行調查時必須填寫的表格部分，其中評估不是並行進行的（非理想實踐）。
受過城市估價培訓的技術人員必須參加實地工作人員，訪問每個地塊並與業主面談以填寫必要的表格：
圖 8 | 田野農場素描
圖 9 | 表格填寫
與業主面談時，您必須用石墨鉛筆和正楷填寫房產表格
▶ 每個宗地的主要地籍記錄，其中
可以包含主樓一層的數據。
▶ 物業上每增加一層或建築物，都會獲得一個額外的代幣。
記錄的內容被劃分為擴展或塊，這些擴展或塊收集彼此相關的字段中的重要數據的信息。
一般數據（圖 2）。
根據所有者提供的數據填寫每個框中的信息，否則，由舉報人提供。 特別注意地籍代碼、業主姓名、身份證號碼、住房代碼和稅收狀況的數據，因為它在確定房地產稅方面具有影響。
圖 2 | 圖紙地圖第 1 頁
一般信息
房屋代碼 地籍鑰匙
業主
稅務狀況
一般描述數據（圖 3）。
要填寫此信息，請查閱物業的所有權文件，並核實域名類型和註冊地塊的面積。 如果由於某種原因你沒有得到這些數據，把它寫在觀察中。
圖 3 | 圖紙地圖第 1 頁
一般劃定數據
註冊區域
財產或領域
觀察
建築物的共同所有權和控制權
（圖4）。
當同一地塊上有多個所有者或有一個或多個建築物時，此控件很有用。 填寫建築物數量、佔用建築物數量、計算日期和計算器字段時要小心，因為它們與改進的估價有關。
圖 4 | 圖紙地圖第 1 頁
臨時財產
樓宇控制
建築物數量
居住建築數
計算日期和計算器
實地報告
製作報告的最簡單方法是使用定期提供現場數據的標準格式。 需要兩種不同的格式來實現它們的目的。
業主名單
其目標是提供位於每個塊中的屬性的摘要，為內部控制提取最相關的信息。 沒有固定的規則，但以下被認為是基本數據：
▶ 地籍編號（映射）
▶ 所有者
▶ 身份
▶ 物業區域（映射）
▶ 土地價值
▶ 改進的價值
▶ 應稅價值
▶ 需繳納的稅款
現場報告有兩個目的：
• 有序控制數據。
• 生產報告。
圖1 | 綜合報告
船員報告
2
通常，一旦執行內閣程序，這些數據就會被補充，其中評估和稅務信息是通過人工計算或通過計算機系統獲得的。
船員報告
1
主管綜合報告
船員報告
2
生產格式
這些格式是編寫進度報告的證據和支持，因此它們很重要。 它們可以涵蓋每週或每月的周期，並報告現場工作人員獲得的結果，其基本指標定義為：
▶ 概述塊
▶ 劃定屬性
▶ 調查代幣
然後，現場主管將所有工作人員的生產整合到同一份報告中（圖 1）； 此外，您必須添加包含以下內容的分析：
▶ 質量控制記錄。
▶ 發生的事件或問題
在工作和建議解決這些問題。
章3
數據後處理
在現場進行調查後，必須在辦公室處理信息。 該活動包括從 GPS、全站儀下載數據以及準備數字地圖，稱為後處理。
本節包括後處理的基本方面，對下載數據和原始地圖的技術人員很有用（參見數字製圖手冊）。
地籍分區
分區是根據標準對屬性進行分組的程序； 其目的是促進調查之前、期間和之後的數據管理。 其中有幾個，但下面提到的是洪都拉斯使用的，它們通常用於地籍代碼的定義：
Quadrants to scale：這是一種分區類型，其最終目標是將領土劃分為多個部分，可以在相同比例下打印在平面圖上（圖 10）。 它的優點是可以與國家地理研究所的製圖部門聯繫起來，將其劃分為等大小的度、分或秒的統一段。 該模型被許多國家和城市使用，由
圖 10 | 按象限圖劃分土地
地籍執行局（現為 DGCG），格式為農村 1:10,000 和城市 1:1,000。
它的缺點是為打印目的生成的地圖與進行原始修改的地方不同，因為邊界被打破了。 但是，由於地域的連續性，以印刷形式使用是非常實用的。
部門：這種分區是在地籍技術的影響下推廣的； 它包括定義扇區，由許多適合類似大小的假想框架的地塊分隔。 儘管它們在類似的參考框架內，但必須遵守諸如河流等自然邊界或街道等人工邊界的劃分標準，從而導致扇區的形狀不規則。 它的困難是某些屬性大於參考系，這違反了規則。
它們可以以類似的比例打印，但在構建邊緣信息和周圍地圖時必須做額外的工作。 這種模式在不同的國家被使用，在洪都拉斯，土地管理計劃 (PATH) 在統一記錄系統 (SURE) 的實施中推廣了這種模式，農村的格式為 1:5,000，城市的格式為 1:1,000 (圖 11）。 《物權法》規定，SURE 是管理地籍信息的官方系統。
如果扇區是從基於地圖的編號地塊創建的，則此標準可應用於象限格式； 這樣，兩者都可以有一個近似的等價物，但有必要在這兩種情況下統一規則的例外情況。
區域：其他名為 zone 的標準已在洪都拉斯應用，使用 as
圖 11 | 按行業劃分物業
參考鄰里或鄰里（圖 12）。 它們存在形狀和尺寸不統一的困難，需要額外的工作來打印同等比例的地圖。
組織
數字文件
為了標準化數字數據的處理，建議製圖技術人員在指定計算機的 C 驅動器上創建以下結構以進行後處理（圖 13）。
C: /Cadastre “Municipality”（常規文件夾）。
▶ 參考（支持 CAD 或光柵文件）。
▶ 文件（報告、會議記錄等）。
▶ 最終地圖（打印格式）。
地圖矢量化
該活動包括對田間地塊和蘋果樹進行數字測繪，以忠實地表示它們的尺寸和幾何形狀。 它可以分為四個過程：
▶ 地籍網格
▶ Manzanero 地圖矢量化
▶ 屬性圖矢量化
▶ 準備最終地圖 1:1,000 和 1:10,000
需要一名受過使用 CAD 軟件（Microstation Geographics、AutoCAD 等）培訓的技術人員，他們可以應用不同的方法，這些方法基本上取決於實地調查期間使用的技術，並且隱含在輪廓線繪製的草圖中（參見數字手冊映射）。
圖 12 | 適應象限標準的部門
圖 13 | 文件組織
（文件夾）
本節解釋了這些程序，因為它們是地籍測量技術人員必須掌握的基本方面。 這些手冊中使用的標準是按比例按象限進行分區，因為這是許多城市使用的一種方法，並且在實施時由 DEC 正式確定。
財產協會負責規範、記錄、正式化並伴隨此類標準的變化，因為大多數使用財務管理系統的城市都適應了這種格式。
地籍網格的構建
（網）
新文件：
在 Microstation 中創建一個名為 Mesh (Municipality) 的新文件並將其保存在文件夾 c:/Catastro (Municipality) 中，創建關卡：
▶ 國家地圖
▶ 城市地圖
▶ 國家地圖名稱
▶ 城市地圖名稱
國家地圖：
1. 取調查區域內覆蓋的INA鄉村地圖（數字或模擬），驗證其角落的四個邊緣坐標的存在和易讀性。
2. 激活 Rural Map 並使用 Place Active Point 工具，在 Key In 欄中輸入地圖四個角的坐標。
3. 使用放置智能線工具通過單擊每個繪製點來關閉地圖輪廓。
4. 激活 Rural Map Name 級別，並使用文本工具鍵入地圖名稱，將其放置在框的中心。 例如：IR23（圖 14）。
城市地圖：
1. 激活城市地圖關卡，並使用線工具將農村象限從線的中點劃分為四個像限。
2. 現在將每個像限分成 25 個像限，形成一個網格，將每個像限分成五個垂直部分和五個水平部分。 使用數據點之間的構造點工具（在主工具欄上）放置精確的標記，這些標記將引導象限頂點上的切割。
3. 激活城市地圖名稱級別並使用文本工具 (Text) 寫下城市地圖的字母以識別它並將其放置在每個框的中心。 例如：“A”（圖 15）。 有關地籍編號構成的信息，請參閱非數字維護手冊。
曼薩內羅地圖矢量化
它是準備屬性圖的基礎，其中初步定義了塊的編號（圖 16）。
1. 在 Microstation 中，在文件夾 c:/Catastro Municipio 中創建一個名為“Catastro (Municipality)”的新文件（例如：Catastro Macuelizo）。
2. 從級別管理器創建具有本文檔附件中指定屬性的必要級別。
圖 14 | 農村網 1:10,000
圖 15 | 城市網格 1:1,000
圖 16 | 蘋果樹地圖
3. 激活塊邊界層並根據現場草圖根據數字製圖手冊應用一種或幾種適當的方法對其進行矢量化。
4. 對於編號，激活 Apple Number 級別並使用 Place Text 文本工具並將相應的數字放在蘋果的中心。 對文本高度和寬度（高/寬）使用值 XNUMX。 請參閱數字維護手冊以了解塊的編號。
5、在Apple Number周圍放置一個半徑為1.5的圓圈，使其突出顯示，防止與其他信息混淆。
屬性圖矢量化
該地圖定義了塊的最終編號和屬性以完成地籍編號。
1. 打開文件 Cadastre Municipio.dgn 以繼續對屬性進行矢量化。
2. 激活屬性邊界級別並根據現場草圖對其進行矢量化，應用一種或多種適當的方法，如數字製圖手冊中所述。
3. 對於編號，激活屬性編號級別，使用放置文本文本工具並將相應的編號放置在屬性的中心。 使用 1.5 作為文本高度和寬度 (High/Width)。 查閱數字維護手冊以了解物業編號和非數字維護手冊以了解地籍編號的構造。
4. 在級別顯示中激活建築區域級別，
並在主欄中按住圖標
測量距離以選擇圖標
測量面積（圖標 1 和圖像 17）。
▶ 在顯示的框中確認 Method 位於 Flood 選項中。
▶ 在屬性內單擊，以便程序在屏幕上指示要計算的區域（突出顯示），然後再次單擊以獲取其值。
▶ 測量結果顯示在該框中或屏幕底部。
要復制屬性上的區域，請執行以下操作：
1. 在地塊面積值上方的方框中雙擊選中。
2.執行組合鍵Control + C（複製）和Control + V（粘貼）並將文本放置在屬性內，而不會干擾您號碼的位置。 設置文本大小
2（高/寬）。
3. 打印每個區塊（每頁一個），包括其所屬地圖的名稱、區塊編號和計算面積的地塊。 這些打印件將交付給評估技術人員以完成卡片上的信息（圖 18）。
制定最終地圖 1:1,000
映射完成後，只要沒有任何屬性或命名法的未決修改，就會以打印格式準備最終的地圖。
導出文件
1. 對整個地圖應用完整的拓撲清理（請參閱數字地圖手冊）。
2. 插入地籍網格作為參考，並在周圍放置一個 Shape-Clip 類型的 Fence
圖標 1 | 測量面積
圖 17 | 測量面積
圖片 18 | 屬性圖中的地塊區域
通過單擊其頂點，城市地圖的第一象限。
3. 在鍵入命令中鍵入命令 Fence File 並在打開的對話框中要求您輸入名稱和地址以將像限保存為單獨的文件。 使用同一城市地圖的名稱，並將其保存在文件夾 c:/Cadastro Municipio/Mapas Finales 中。
4. 對整個地圖的每個像限重複此過程。
帶坐標的框架
1. 打開這個新文件並使用網格生成工具在其周圍放置一個帶有地理坐標的框架（從菜單工具 -
坐標系-坐標系）。
2. 顯示 Grid Generator 表時，根據自己的喜好配置坐標的大小和位置，並在程序建議的地址中以“Frame with Coordinates 1-1000”的名稱保存此排列。
3. 按 Neat Line-Grid Generation 並單擊屏幕地圖的每個角，然後按 Generate（圖 19）。
打印格式
它必須具有帶有徽標和邊緣數據的預設計格式。 這些被保存為可以重複使用和編輯的單元格或塊，以適應您所在城市的信息。
1. 使用 Place Active Cell 工具並在打開的對話框中搜索並打開 Urban Map Format 1-1000 文件，然後選擇與您所在城市對應的文件。
圖片 19 | 帶坐標的地圖圖像
2. 將模塊插入城市象限，編輯地圖名稱、坐標、日期等邊際數據。
3. 從 Edit-Group 菜單中選擇整個地圖並將其分組（圖 20）。
選項卡的組織
在將地籍記錄傳遞到下一個過程之前，您必鬚根據它們所屬的塊和地圖來組織它們（圖 21）。
1. 填寫表格中依賴於映射的字段：地籍鍵、邊界和財產區域。
2. 將附加卡裝訂在各自的主卡後面。
3. 取出所有對應同一個方塊的卡片，放在同一個文件夾或文件夾中。 在封面上寫下地圖和街區的名稱。
4. 收集地塊的所有者名單和打印的地圖，然後裝訂到文件夾的封底，這樣您就可以看到其中包含的記錄的摘要，並防止因丟失而丟失有價值的信息記錄。
5. 檢查每個文件夾以確保其中包含的選項卡與所有者列表和打印地圖上的說明相匹配。
6. 將屬於同一張地圖的所有文件夾收集起來，並在它們周圍貼上一條紙帶，讓它們保持在一起； 並繼續交付。
圖片 20 | 帶有坐標和格式的地圖
圖片 21 | 有組織的文件夾交付
章4
地籍調查的結束包括兩個階段，旨在使過程合法化以成功完成調查，首先是行政結束，然後是公開聽證會。
地籍主管必須考慮這些法律和正式要求才能接收產品並正式結束流程。
行政關閉
它包括準備信息以代表市政府將其交付給地籍主管。 如果按照此處所述執行調查階段，則只需進行符合性審查即可完成項目。
生成的信息摘要
▶ 使用 MS Excel 填寫生成的信息摘要格式（見附件），以顯示收集了多少屬性、記錄和地籍圖的摘要清單（圖 22）。
圖片 22 | 信息摘要格式
▶ 以相同的格式比較預計的目標
並執行它。 更新包含的圖表以獲得更好的可視化效果。
▶ 此信息必須在交付前由地籍主管進行驗證和審查。 建議也由稅務控制負責人和市政審計員簽署。
交貨證明
▶ 使用交付證書格式（見附件）描述從該過程中獲得的產品和一些重要的觀察結果（圖 23）。
本文件支持該項目的執行，並認為行政收尾工作圓滿結束。
公開聽證會
這是一個行政程序，包括向社區和相關方展示地圖和記錄，以便他們表示同意或不同意其財產數據。 目的是遵守地籍的正式規定，在宣布信息為真之前清除信息。 這個過程是與房地產協會一起進行的。
▶ 地籍負責人必須在市政公司全體會議之前（如果可能的話，在公開的市政廳）提交大規模更新的結果，並提供這方面要求的信息。
▶ 市政公司必須在特定日期召開公開聽證會，將其記錄在會議紀要中，並下放所需的責任和資源。
▶ 支持團隊的形成需要有議員和工作人員的參與
圖片 23 | 最終交貨證明
《物權法》授權財產協會（IP）舉行公開聽證會，作為宣布正式註冊區域的要求。 如果利害關係方在第一次通知後的 30 天內沒有提出異議，則數據將被視為有效。
地籍、稅務控制和審計部門開展此類事件的後勤和協調行動。
▶ 通過適當的媒體（廣播、新聞、公告等）發佈公告，召集該地區的所有者在確定的日期和地點出現，以驗證在調查期間收集的信息。
▶ 市政府在登記區域內確定召集的日期和地點，以方便有關方面的湧入和現場整改工作。
▶ 在公開聽證會上，必須有技術人員和足夠的資源來處理公眾的詢問和投訴。
▶ 公開聽證會的持續時間為 30 個日曆日，為外國業主提供足夠的時間進行審查。
▶ 納稅人必須出示證明其財產的佔有文件，他們必須填寫地籍記錄中缺失的領域數據。
▶ 在有效期結束時，公開聽證會結束，數據將被視為有效用於地籍目的。
對稅費的恐懼導致技術意見與鄰居對您的財產的參考意見之間的索賠和分歧是正常的。 在這些情況下，您必須查看數據和計算以檢測錯誤或遺漏。 但是，如果違反消費計劃和市政法的規定，您不能修改稅率或向納稅人提供獨家優惠或折扣； 否則，會產生行政責任。
每個編制了自己的地籍的中央或分權政府機構都將在收到相應通知後的 30 天內將其提供給財產協會 (IP)，以便將其整合到地籍信息登記處可以開始（物權法第 62 條）。
附件
• 地籍圖的級別或圖層列表
• 交貨證明
• 文件傳遞摘要
• 實用指南：使用全站儀 SET520K SOKKIA 進行地籍調查
地籍測量手冊 37
附件 1：地籍圖級別列表
映射中要實現的參數
對於屬性的數字化，創建了以下級別和特徵。
水平線類型
線條顏色
重量
要放置的要素線
GPS 點 0（連續） 2（綠色） 3 –
物業線 0（連續） 9（灰色） 0 物業邊界（地籍）
蘋果線
0（連續） 4（黃色） 0 物業邊界（地籍）
參考 0（連續） 0（白色） 0 – 屬性區域 0（連續） 5（洋紅色） 0 –
土地利用線
農村財產編號
當前使用號
國家好代碼
高壓線
高塔
張力
2（虛線） 3（紅色） 0 土地利用線（土地利用）
0（連續） 9（灰色） 0 Num. 農村財產 1:1000（地籍）
0（連續） 3（紅色） 0 土地利用代碼（土地利用）
0（連續） 9（灰色） 0 國家農村財產代碼（地籍）
0（連續） 7（青色） 0 高壓線（基礎設施）
0（連續） 7（青色） 0 高壓塔（基礎設施）
天線 0（連續） 10（赭色） 0 天線（基礎設施）
河軸或小溪
4（軸線）
1（藍色） 0 河軸（水文）
河流流向
0（連續） 1（藍色） 0 河流流向（水文）
附件 2：在亞利桑那州亞特蘭蒂達市進行的城市地籍調查過程中產生的產品交付證書
通過這封信，加強洪都拉斯市政和地方制度計劃 (AECID-AMHON) 通過顧問，向由市政當局、審計員、地籍部門和稅務部門負責人代表的亞利桑那市政府正式交付對2007年XNUMX月至XNUMX年XNUMX月開展的城市地籍調查過程中產生的產品進行管理，覆蓋市轄區市區。
交付的產品描述如下：
產品數量
城市地圖 (1:1,000) 15
帶地名的最終地圖 1
具有屬性 1 的最終地圖
按地圖和區塊排序的地籍記錄包
181
SAFT 1中文件數字化的工作計劃
調查的有改善的物業 1,354
附在此交付證書上的是包含上述結果的數字文件。
為了證明這些產品的交付，他們於 7 年 2007 月 XNUMX 日在亞利桑那州亞特蘭蒂達省簽署了這份文件。
附件 3：亞利桑那州亞特蘭蒂達市數字地圖文件交付摘要
地圖說明
迄今為止完成的百分比
總塊數
農場總數
總籌碼
城市地圖（Esc
1：1000）
IR23-1R 100 1 1 1
IR23-1W 100 4 57 64
IR23-1X 100 8 75 79
IR23-2A 100 4 16 17
IR23-2B 100 16 105 127
IR23-2C 100 28 191 230
IR23-2D 100 3 36 38
IR23-2F 100 22 176 208
IR23-2G 100 30 232 271
IR23-2H 100 13 92 106
IR23-2K 100 17 80 97
IR23-2L 100 14 101 111
IR23-2M 100 5 14 16
IR23-2P 100 12 143 148
IR23-2Q 100 4 35 35
總181 1,354 1,548
生產比較
初始預測 實現預測
農場百分比 農場百分比
目標上方的投影
1,100 100 1,354 123 23
生產比較 生產百分比
1600
1400
1200
1000
800
600
400
200
1,100
初始投影
實現的預測
1,354
140
120
100
80
60
40
20
預計百分比
達到的百分比
123
100
0 0
他交付了
外部顧問
AECID-阿蒙
得到
費城阿科斯塔
何塞·伊內斯·波蒂略
地籍學碩士
巴勃羅克魯茲
杰奎琳·巴代爾斯
市政審計員
附件 4：全站儀 SET520K SOKKIA 的地籍調查
本指南是與市政技術人員在聖巴巴拉阿薩庫爾帕市的 Sokkia Set 520K 全站儀使用培訓期間共同執行的示例。 它的寫作對應於與用戶完成的工作以及來自其他來源的參考。